—— Tháng 12/2017 ——
I. QUY ĐỊNH CHUNG
- Thời gian áp dụng: Từ ngày 18/12/2017 đến khi có chính sách mới thay thế.
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng (KH) mua Biệt thự/Liền kề (Nhà ở) Khu Paris dự án Vinhomes Imperia.
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN
| TIẾN ĐỘ | THANH TOÁN |
|---|---|
| Đặt cọc – Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) (12/2017) | 300.000.000 đồng/căn |
| Lần 1: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm khoản đặt cọc) 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC (CĐT trả lãi 9.5%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) theo TTĐC từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến khi gửi thông báo nhận GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định pháp luật cho phần lãi này) |
| Lần 2: 12/02/2018 | 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) |
| Lần 3: 20/03/2018 | 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) |
| Lần 4: 20/04/2018 | 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) |
| Lần 5: 22/05/2018 | 10% giá bán Nhà ở (gồm VAT) |
| Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của CĐT (dự kiến Tháng 5/2018) | 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở |
| Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp GCN hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN | 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC |
Lưu ý: Nếu khách hàng đóng không đủ tiền theo tiến độ thanh toán trên, khoản tiền nộp sẽ ưu tiên vào TTĐC đảm bảo HĐMB trước, rồi vào các tiến độ thanh toán sau.
III. CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU KHI MUA TỪ 02 CĂN TRỞ LÊN
- Khách hàng và người thân mua từ 02 căn trở lên (KH mua hoặc KH và người thân mua) được chiết khấu 1% vào giá bán Nhà ở (chưa VAT) tại thời điểm ký HĐMB.
- Áp dụng tối đa cho 60 căn ký thủ tục từ ngày 10/11/2017 cho toàn dự án Vinhomes Imperia.
(Người thân được hiểu là: vợ/chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh/chị/em ruột với nhau).
IV. CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM TRÚNG THƯỞNG “TRẢI NGHIỆM ĐIỂM VÀNG, XE SANG DẪN LỐI”
Đối tượng áp dụng
- Nộp đủ cọc từ 01/11/2017 đến 06/01/2018 (không muộn hơn ngày bốc thăm).
- Ký VBTT/TTĐC/HĐMB không muộn hơn 10/01/2018 (áp dụng cho căn ký mới).
- Nhận thưởng sau khi ký HĐMB với Chủ đầu tư.
Ngày bốc thăm dự kiến: 06/01/2018
Cơ cấu giải thưởng
- 01 Giải đặc biệt: Xe ô tô Mercedes E250, trị giá 2,5 tỷ đồng (chỉ bốc thăm 01 lần).
- 01 Giải Nhất: Tour du lịch Châu Âu 4 nước (Pháp – Monaco – Đức – Thụy Sĩ) 10 ngày cho 4 người, trị giá 300 triệu đồng.
- 03 Giải Nhì: Mỗi giải 01 tour du lịch Châu Âu 4 nước 10 ngày cho 2 người, trị giá 150 triệu đồng mỗi giải.
- 04 Giải Ba: Mỗi giải gói Bảo hiểm Vinmec Platinum dành cho 3 người, trị giá 50 triệu đồng mỗi giải.
Lưu ý:
- Chỉ có 01 Giải đặc biệt cho toàn dự án (5 khu PAR, VEN, MNC, MHT, BH).
- Chi phí phát sinh từ việc trúng giải (vận chuyển, thuế, ăn ở…) do người trúng chịu.
- Giải Nhất, Nhì, Ba được quy đổi ra tiền mặt và khấu trừ trực tiếp vào giá bán Nhà ở trước.
- Nếu KH hủy HĐMB phải hoàn trả quà tặng hoặc phần thưởng tương ứng.
V. CHƯƠNG TRÌNH “QUÀ TẶNG NOEL 2017”
- Thời gian áp dụng: 10/11/2017 – 24/12/2017
- Đối tượng: 50 căn đầu tiên ký thủ tục cho toàn dự án
- Quà tặng: Thẻ VinID Gift Card trị giá 50 triệu đồng, khấu trừ vào giá bán Nhà ở (chưa VAT) khi ký HĐMB.
VI. CHƯƠNG TRÌNH MIỄN PHÍ DỊCH VỤ
- Miễn phí dịch vụ đến hết ngày 30/06/2018 cho toàn bộ KH mua Biệt thự/Liền kề Khu Paris và ký HĐMB trước ngày 31/12/2017.
VII. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI HỖ TRỢ LÃI SUẤT
1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS)
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
|---|---|
| Mức dư nợ vay | Lên tới 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT) |
| Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ | 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT) |
| Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn | 0% trong tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên Ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng Phí trả nợ trước hạn: 0% |
Lưu ý: Áp dụng cho KH cá nhân đứng tên trong HĐMB. KH doanh nghiệp được hỗ trợ tối đa tương đương cá nhân, phần vượt tự chi trả.
2. Tiến độ giải ngân
| Tiến độ | Thanh toán dành cho khách hàng vay ngân hàng | Ngân hàng giải ngân | Hỗ trợ của Chủ đầu tư |
|---|---|---|---|
| Lần 1: Đặt cọc – Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 300.000.000 VNĐ/căn | ||
| Lần 2: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán – Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm khoản đặt cọc) 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – vào TTĐC |
(CĐT trả lãi 9.5%/năm cho 05% giá bán Nhà ở (không VAT) theo TTĐC từ ngày nhận khoản cọc đến khi gửi thông báo nhận GCN. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này) | |
| Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT) | ||
| Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến Tháng 05/2018) | 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở | ||
| Lần 5: Theo thông báo khi Nhà ở được cấp GCN hoặc KH tự làm thủ tục cấp GCN | 05% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) – khấu trừ từ giá trị TTĐC |
VIII. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ
- Thanh toán trước hạn từng đợt đầy đủ bằng vốn tự có (“VTC”) được hưởng chiết khấu 9%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (trừ khi có thỏa thuận khác). Khoản tiền được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp.
- Thanh toán trước hạn 100% giá trị Nhà ở (gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng:
- Chiết khấu 10.5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn cho 95% giá trị Nhà ở (gồm VAT) + VAT 5% giá trị Nhà ở.
- Lãi suất 9.5%/năm cho 5% giá trị Nhà ở (chưa VAT) – vào TTĐC, thanh toán cuối kỳ.
Lưu ý: Khách hàng người nước ngoài chỉ được thanh toán trước hạn tối đa 70% giá trị Nhà ở (gồm VAT) và hưởng chiết khấu tương tự.
IX. ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA THEO CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TRƯỚC NGÀY 18/12/2017
Khách hàng thanh toán trước hạn 5% giá trị Nhà ở (chưa VAT) vào TTĐC sẽ được hưởng lãi suất 9.5%/năm theo TTĐC từ ngày CĐT nhận cọc đến khi cấp GCN. Khách chịu thuế TNCN cho phần lãi này.